영국에서 집사기 7

영국에서 집사기7 집가격 제시하기

안녕하세요 영국에서 집을 보면 그날 바로 집 구매 여부를 정하지 않고 그 다음날 부동산에 연락을 해서 구매 여부를 정합니다. 생각할 시간을 주는것 같아요. 집 가격을 제시하기전 집을 부동산 직원과 같이 볼 때 3가지 중요한 질문을 해야 합니다. 1.얼마나 많은 사람이 집을 보러 왔나? 2.집을 사겠다고 했던 사람이 있었나? 3.집주인이 어느 정도에 판매하기를 원하나? 많인 사람이 집을 보러왔고 집을 구매하기를 원하는 사람이 없었다면 집 가격을 내려서 제시 할 수 있습니다 물론 그냥이 아니라 집을 보면서 찾은 단점을 토대로 해서 가격을 낮추어서 제시할 수 있으며 부동산 쪽에서 집주인과 상의한 후 답을 해 주겠다고 합니다. 여기서 위에 3가지의 질문에 답을 해주지 않는 부동산이나 집 가격을 내려서 구매하겠다..

영국에서 집사기6 집살 때 팁

안녕하세요 집을 볼 때 중요한 점을 알아보겠습니다. 먼저는 저는 영국 주택을 많이 보러 다녔기에 플랏이나 아파트에는 적용이 되지 않을 수 있습니다. 1. 특히 집이 리모델링이 된 경우 현혹 되지 말자. 리모델링이 된 경우 보았을 때 너무 좋아보기에 좋다라는 생각이 계속 들어서 정작 보아야 할 것을 보지 못할 때가 있습니다. 리모델링이 되어서 집이 깔끔하고 깨끗한 경우 이 집에 장점이라고 생각하시고 단점이 있는지 없는지 확인하셔야 됩니다. 2. 지붕 집안은 싹 고쳤는데 지붕은 고치지 않는 경우가 있습니다. 영국에서 지붕을 고치는 일은 비용이 많이 들기에 집안을 보기전에 꼭 지붕을 먼저 보고 집 안으로 들어가세요. 그리고 부동산과 약속을 하면 집 번호응 정확히 알려주기에 구글 지도에 들어가서도 미리 지붕의 ..

영국에서 집사기5(욕실위치)

안녕하세요 오늘 영국에서 집사기 3편 욕실 위치에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 영국에 집은 대부분이 2층 집입니다. 노인분들을 위해 1층으로만 된 방글로우(bungalow)가 있지만 대부분에 주택은 2층입니다. 그리고 영국은 층을 부르는 개념이 우리나라와 다릅니다. 1층을 그라운드 플로워 (ground floor) 이고 우리나라로 2층은 펄스트 플로워 (first floor) 라고 합니다. 혼동 방지를 위해서 우리나라에서 1층 영국에서 서는 그라운드 플로워 (ground floor) 라고 하는 층은 아랫층이라고 하고 우리나라로 2층, 영국에서 펄스트 플로워 (first floor)는 위층라고 하겠습니다. 대부분에 집은 욕실이 위층에 있습니다. 영국에 대부분 아랫층에 주방, 거실, 식사공간이 있고 위층에..

영국에서 집사기4(First time buyer)

안녕하세요 오늘은 영국 정부에서 처음 집을 사는 사람들을 위해서 마련한 정책에 대해서 포스팅을 합니다. 처음 집을 사는 사람을 First time buyer라고 하고요 영국 또한 한국과 마찬가지로 집 가격의 상승으로 인해서 젊은층이 집을 사지 못하고 월세로 살고 있어서 집의 보급율을 높이고자 여러가지 정책을 시행하고 있습니다. 정책 중 Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) 에 대해서 알아 보겠습니다. 이 Equity Loan 정책은 년도 마다 정책이 달라서 그걸 표기하기 위해서 년도를 적어 놓습니다. 이 정책은 2021년-2023년까지 적용 되는 정책이라고 보시면 됩니다. 이 정책은 집 가격의 5%의 보증금을 가지고도 집을 구매할 수 있도록 정부에서 발표한 정책 입니다. 예를..

영국에서 집사기3 (프리홀드, 리스홀드)

안녕하세요 온라인에서 집에 세부 사항을 확인하다보면 tenure 라고 되어 있고 freehold나 leasehold라고 적혀져 있는 부분을 확인하실 수 있어요 우리는 3번인 주택용지의 사용권 뜻으로 이해를 하면 될것 같아요 그렇다면 freehold나 leasehold는 무슨 뜻일까요? freehold - 집을 산 사람이 집과 집이 지어진 땅을 모두 소유하는 경우 leasehold - 집을 산 사람이 집만 소유할 수 있고 집이지어진 땅은 소유자가 따로 있으며 땅을 사용하는 사용료를 1년에 한번 아니면 1달에 한번씩 지불해야하는 경우 리스홀드 (leasehold ) 같은 경우 지역이 비선호 지역이라면 토지 사용료가 1년에 10파운드인 경우도 있지만 지역이 선호지역인 경우 1달에 80파운드 정도까지 발생할 수..

영국에서 집사기2 (온라인에서 집고르는 방법1)

안녕하세요 영국에서 집사기 2편 온라인에서 집 고르는 방법에 대해서 포스팅을 하겠습니다. 먼저 영국의 대표적인 집 웹사이트에요 1.Zoopla www.zoopla.co.uk/ Zoopla > Search Property to Buy, Rent, House Prices, Estate Agents Search for property with the UK's leading resource. Browse houses and flats for sale and to rent, and find estate agents in your area. www.zoopla.co.uk 2. Rightmove www.rightmove.co.uk/ Rightmove.co.uk Search over a Million propertie..

영국에서 집사기 1 (대출받기- mortgage in principle)

안녕하세요 오늘은 영국에서 집을 사는 과정 중 대출 받는 법에 대해서 포스팅을 합니다. 먼저 집을 사기 위해서는 모기지 (대출) 서류를 받아야 합니다. 이 대출 서류의 영문 이름은 mortgage agreement in principle 입니다. 요새는 mortgage agreement in principle이 없으면 부동산에 연락해서 집을 보는것도 힘듭니다. 대부분 부동산이(house estate agency) Zoopla 나 Rightmove웹사이트를 통해서 집 뷰잉을 하고 싶다고 연락을 하면 mortgage in principle과 집을 살 수 있는 최소 보증금이 있는 통장 잔액 증명서를 요구합니다. 집을 살 수 있는 최소 보증금은 집이 새로 지어진 집이라면 집 가격의 5%만 있으면 되고 기존에 지..