안녕하세요
오늘은 영국에서 집을 사는 과정 중 대출 받는 법에 대해서 포스팅을 합니다.
먼저 집을 사기 위해서는 모기지 (대출) 서류를 받아야 합니다.
이 대출 서류의 영문 이름은 mortgage agreement in principle 입니다.
요새는 mortgage agreement in principle이 없으면 부동산에 연락해서 집을 보는것도 힘듭니다.
대부분 부동산이(house estate agency) Zoopla 나 Rightmove웹사이트를 통해서 집 뷰잉을 하고 싶다고 연락을 하면 mortgage in principle과 집을 살 수 있는 최소 보증금이 있는 통장 잔액 증명서를 요구합니다.
집을 살 수 있는 최소 보증금은 집이 새로 지어진 집이라면 집 가격의 5%만 있으면 되고 기존에 지어진 집이면 집가격에 10%가 최소 보증금 입니다.
이 2개의 서류를 부동산에 보냈을 때 뷰잉이 잡히고 집을 볼 수 있습니다.
mortgage agreement in principle은 구글에 mortgage agreement in principle이라고 입력하면 은행이나 다른 모기지 웹사이트를 클릭 후 개개인의 수입, 저축금액, 직장, 나이 , 구입예상 가능한 집의 금액을 입력하면 쉽게 내가 얼마나 대출을 받을 수 있는지 알려줍니다.
같은 수입이더라도 정규직, 임시직, 자영업에 따라서 대출 받을 수 있는 금액이 다릅니다.
또한 부양하는 가족에 인원에 따라서도 대출 받을 수 있는 금액이 다릅니다.
마지막으로 기존에 차량할부나 학자금 대출이 있는 경우도 대출을 받을 수 있는 금액이 다릅니다.
또한 보통 대출을 받을 수 있는 금액은 연봉X3.5 정도라고 생각하시면 좋습니다.
mortgage agreement in principle 은 완전한 서류가 아니고 이정도 대출 받을 수 있다라는 의미이고 집가격을 오퍼하고 확정을 받으면 모기지 어드바이저와 상담을 할 후 완전한 모기지 서류를 받을 수 있습니다.
모기지 어드바이저에는 2종류가 있습니다.
1. 은행에 소속 되어 있는 모기지 어드바이저
2. 개인 모기지 어드바이저
은행에 소속되어 있는 모기지 어드바이저는 많은 모기지 옵션 중 오직 자신이 소속 되어 있는 모기지 옵션만 제공할 수 있습니다. 하지만 모기지 어드바이저에게 지불해야 하는 추가 금액이 없습니다.
개인 모기지 어드바이저는 모든 모기지 옵션을 볼 수 있고 가장 저렴한 이자율을 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 어드바이져에 따라서 그 어드바이저가 제공한 모기지 서류를 사용할 경우 최소 500파운드의 금액을 개인 모기지 어드바이저에게 지불해야 합니다.
모기지 어드바이저 수수료는 어드바이저에 따라서 다릅니다.
대출을 받기 위한 서류는 페이슬립 3개월분 , 재직증명서, 은행 입출금 내역서3개월분이 필요합니다.
아래는 제가 연락했던 모기지 어드바이저 입니다.
저는 500파운드를 추가 수수료로 지불했습니다.
광고는 아닙니다.
모기지 어드바이저를 찾고 연락을 해도 답변이 오지 않거나 답변이 몇일 뒤에 오는 경우가 많은데요
이 모기지 어드바이저는 작은 회사를 운영하고 있는데 행정업무를 보시는 분이 따로 계세요
그래서 그분이 이메일 답장을 빨리 해 주십니다.
모기지회사 이름 : Lomond Mortgage Services
모기지 회사 주소16-18 Lloyd Street
Altrincham
WA14 2DE
연락처: 0161 905 0278
웹사이트 www.lomondmortgages.co.uk
개인적으로 먼저 연락을 하셔도 되고 아래 링크를 클릭해서 연락처 정보를 입력하셔도 이 모기지 회사에서 연락을 드립니다.
www.lomondmortgages.co.uk/choose-the-right-mortgage
Choose the Right Mortgage | Mortgage Advice at Lomond Mortgage Services
www.lomondmortgages.co.uk
오늘은 영국에서 집을 사는 과정에서 첫번째인 mortgage in principle을 받는 방법에 대해서 알아보았습니다.
많은 분들께 도움이 되면 좋겠고 건강하시고 좋은 하루 보내세요 :)
감사합니다.
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